截至3月10日，多家上市房企公布2022年前2月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，15家重點(diǎn)房企2022年1-2月銷(xiāo)售額合計(jì)4371.39 億元，同比下降39.05%；2月銷(xiāo)售額合計(jì)1986.81億元，環(huán)比下降16.68%，同比下降40.48%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷(xiāo)售額外，其他均為合約銷(xiāo)售額）

從累計(jì)銷(xiāo)售額來(lái)看，1-2月15家重點(diǎn)房企排在前三名的依然是碧桂園、萬(wàn)科、保利，銷(xiāo)售額分別為691.2億元、649.7億元、522.8億元（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)）。剩余12家重點(diǎn)房企中累計(jì)銷(xiāo)售額超過(guò)500億元的房企僅有融創(chuàng)中國(guó)一家，其余房企除富力地產(chǎn)外累計(jì)銷(xiāo)售額均超100億元。富力地產(chǎn)銷(xiāo)售額最低，僅有91.1億元。

從累計(jì)同比增速來(lái)看，1-2月房企銷(xiāo)售下滑明顯，15家重點(diǎn)房企同比均呈負(fù)增長(zhǎng)且降幅大于20%，其中中南建設(shè)、中國(guó)金茂、富力地產(chǎn)及正榮集團(tuán)四家房企同比下滑超50%。碧桂園降幅最小，同比下降20.43%。

單月環(huán)比方面，2月份，15家重點(diǎn)房企中只有新城控股與中南建設(shè)兩家房企實(shí)現(xiàn)環(huán)比正增長(zhǎng)，剩余13家房企均呈負(fù)增長(zhǎng)。其中有4家房企降幅大于30%，正榮集團(tuán)降幅最大，環(huán)比下降55.31%。

總體來(lái)看，今年2月春節(jié)期間受疫情和行業(yè)信心不足影響，三、四線(xiàn)城市返鄉(xiāng)置業(yè)遇冷，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)下行調(diào)整趨勢(shì)，房企銷(xiāo)售同比降幅較1月進(jìn)一步擴(kuò)大。今年以來(lái)各地穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策有所增多，例如，首付比例下降、房貸利率下調(diào)、放寬限購(gòu)限貸等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前政策面有緩和、好轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，但從政策底到市場(chǎng)底仍需要一定的傳導(dǎo)發(fā)酵周期，短期內(nèi)市場(chǎng)下行壓力仍然較大，三四月份市場(chǎng)能否回暖尚有待觀望。

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